Algunas de las ciudades más grandes son la excepción a esta tendencia. Zúrich ofrece el ejemplo más espectacular. Aquí, la duración de las inserciones cae a un récord mínimo de 12 días. Es el valor más bajo jamás medido en una ciudad suiza importante desde el inicio de la encuesta en 2015. También en las ciudades de Coira (11 días), Winterthur (13 días) y Lucerna (15 días), los mercados de alquiler siguen siendo muy tensos. Por otro lado, los propietarios en Neuenburg anuncian en promedio durante 41 días, el período más largo desde el inicio de la encuesta. El mercado está claramente dividido en dos grupos: por un lado, en las ciudades donde la demanda de nuevos inquilinos supera claramente la oferta insuficiente y los tiempos de inserción permanecen muy cortos, y por otro lado, el resto de Suiza, donde el mercado ya estaba tranquilo y había una oferta suficiente disponible.
La reciente evolución de los alquileres ofertados es la causa de la reducida disposición para mudarse, lo que a su vez conduce a menos anuncios para las viviendas desocupadas. Actualmente es más ventajoso para los inquilinos quedarse en sus viviendas. Esta es la consecuencia de la división del mercado de alquileres por la legislación sobre alquileres.
Resultados del OWI abril 2025 - marzo 2026 de un vistazo:
- El número de anuncios de viviendas de alquiler disminuye en un 4% en comparación con el año
anterior, a 393,897 anuncios.
- La duración promedio de las inserciones se prolonga a 24 días (+1 día).
- La ciudad de Zúrich alcanza la duración de inserción más corta jamás medida, con 12 días.
- La escasez de viviendas sigue siendo más pronunciada en Coira (11 días de duración de inserción).
- En las ciudades de Lugano, Ginebra y Neuenburg, la demanda disminuye.
- La ciudad de Neuenburg alcanza la duración de inserción más larga desde el inicio del estudio en
2015, con 41 días (+8 días).
Estudio, datos y gráficos en www.svit.ch/owi o bajo solicitud.
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