El mercado de propiedades residenciales en Nidwalden se presenta igual de sólido. Mientras que el aumento de precios de las casas unifamiliares, con un 1,9% (a nivel nacional +3,5%), fue moderado en comparación con los años anteriores, el mercado de apartamentos en propiedad en el cantón mostró un comportamiento considerablemente más dinámico. En este segmento, los precios aumentaron un 3,7%, desarrollándose así al nivel del promedio suizo (también +3,7%).
El desarrollo del valor es positivo y confirma la alta atracción de la región residencial. Según destacaron las y los expertos inmobiliarios de IAZI AG, el mercado regional sigue sin verse afectado por las incertidumbres globales y las perspectivas económicas atenuadas. En el actual entorno volátil, las propiedades se benefician de su estabilidad de valor y se consideran una inversión segura. Al mismo tiempo, las condiciones de financiamiento comparativamente favorables respaldan la demanda de propiedades residenciales y alivian los costos de vivienda actuales.
“La alta demanda y la oferta escasa siguen apoyando el desarrollo de precios, aunque el mercado de casas unifamiliares se haya calmado un poco”, resume Rico Weber, Jefe de Clientes Privados y Corporativos y miembro de la dirección de la Nidwaldner Kantonalbank.
El desarrollo a medio plazo del mercado inmobiliario de Nidwalden depende principalmente de la evolución general de la demanda, la cual está influenciada por la economía orientada a la exportación del cantón, la situación del mercado laboral y la inmigración de diferentes grupos de población.
NKB-Eigenheimindex Por encargo de la NKB, la empresa de consultoría inmobiliaria IAZI AG (Centro de Información y Capacitación para Inmuebles) elabora semestralmente el índice de viviendas propias de NKB. La base para el cálculo del índice son los datos anónimos de traspasos efectivos proporcionados por IAZI AG. El informe está disponible en línea en www.nkb.ch/eigenheimindex.
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