Comentario de Comparis: «La tasa de referencia probablemente ha tocado fondo ahora»
02.09.2025 | por Comparis.ch AG
Tiempo de lectura : 2 minutos
02.09.2025, «Con la reducción de hoy de la tasa de referencia al 1,25 por ciento, la mayoría de los inquilinos tienen derecho nuevamente a una reducción de alquiler, si toman acción ahora», dice el experto en bienes raíces de Comparis, Harry Büsser. Para la mayoría de los arrendatarios, una reducción del alquiler de alrededor del 2,91 por ciento será posible. «Aunque los intereses hipotecarios disminuyan un poco más, no espero que la tasa de referencia caiga aún más», dice Büsser. Incluso en la prolongada fase de tasas negativas, nunca cayó por debajo del 1,25 por ciento.
La Oficina Federal de Vivienda (BWO) ha reducido hoy la tasa de referencia hipotecaria del 1,50 al 1,25 por ciento. Para cientos de miles de inquilinos en Suiza, esto significa que tienen derecho legal a una reducción del alquiler, siempre y cuando su alquiler se base aún en la tasa anterior. «Por ejemplo, quien paga actualmente un alquiler de 2,000 francos puede esperar un alivio mensual de aproximadamente 58 francos, lo que equivale a unos 700 francos al año», explica Harry Büsser, experto en bienes raíces del servicio de comparación online comparis.ch con el portal inmobiliario más grande de Suiza. Para la mayoría de los inquilinos, será posible una reducción del alquiler de alrededor del 2,91 por ciento. Sin embargo, los arrendadores aún pueden argumentar el aumento de la inflación y de los costos generales. «Por lo tanto, el alquiler caerá parcialmente menos que el 2,91 por ciento», añade Büsser.
Referenzzinssatz dürfte länger tief bleiben
Tras la reducción en marzo al 1,50 por ciento, ahora sigue el siguiente paso hacia abajo al 1,25 por ciento. La tasa de referencia cae cuando disminuyen las tasas de las hipotecas. «Aunque estas disminuyan un poco más, no espero que la tasa de referencia caiga aún más. Probablemente ha alcanzado su mínimo ahora», dice Büsser. Incluso en la prolongada fase de tasas negativas, la tasa nunca cayó por debajo del 1,25 por ciento. «Al mismo tiempo, no espero que la tasa de referencia suba pronto», dice Büsser. Según la situación actual, sería posible lo más pronto en el año 2026, e incluso más probablemente en 2027.
Weitere Informationen:
Harry Büsser
Experto financiero
Teléfono: 044 360 53 91
Correo electrónico: media@comparis.ch
comparis.ch
Nota del editor: Los derechos de imagen pertenecen al editor correspondiente.
Para recordar de este artículo: « Comentario de Comparis: «La tasa de referencia probablemente ha tocado fondo ahora» »
Comparis.ch AG
La empresa compara tarifas y servicios de cajas de salud, aseguradoras, bancos y proveedores de telecomunicaciones, y ofrece la mayor oferta online de Suiza para automóviles e inmuebles.
Gracias a las comparaciones y evaluaciones exhaustivas, la empresa aporta transparencia al mercado. Así, comparis.ch fortalece la capacidad de decisión de los consumidores.
Fundada en 1996 por el economista Richard Eisler.
Nota: El texto "Acerca de nosotros" se ha extraído de fuentes públicas o del perfil de la empresa en HELP.ch.
Fuente: Comparis.ch AG, comunicado de prensa
Artículo original en alemán publicado en: Comparis-Kommentar: «Referenzzinssatz dürfte jetzt Boden erreicht haben»
Traducción automática desde el alemán con la ayuda de la inteligencia artificial. Contenido revisado para el público hispanohablante. Solo el texto original del comunicado de prensa tiene validez.